Теперь
ЗПИФы могут
стать для инвесторов в недвижимость менее привлекательными. Все дело в
том, что Министерство финансов России уже подготовило законодательный
проект, который предполагает введение налога на имущество для таких
фондов. Таким образом, все преференции данной сферы сводятся на нет.
По
сообщению
РБК daily данный законопроект еще проходит
согласование в федеральных ведомствах, но уже вызвал волну негодования в
определенных кругах. Если же закон будет принят Госдумой, то это
обусловит внесение поправок в Налоговый кодекс, а так же в закон о
налогообложении физических лиц.
Сейчас управляющие компании успешно
используют то, что согласно законодательству закрытые паевые
имущественные фонды имеют право пользоваться отсрочкой налоговых
платежей. Так есть возможность создать
ЗПИФ на более чем пять лет. Это в
свою очередь позволяет реинвестировать доходы несколько раз и таким
образом многократно повышать инвестиционную эффективность.
Эксперты
рынка недвижимости сходятся в том, что если ставка предлагаемая
чиновниками налога на имущество окажется высокой (то есть несколько
выше, чем сумма, которую можно получить, воспользовавшись отсрочкой
налога на прибыль), то инвестиции в такие фонды окажутся попросту невыгодными. На сегодняшний момент существует предложение взимать налог
согласно установленной ставке в регионе нахождения
ЗИПФа. Так со зданий он будет
исходить из балансовой стоимости, а с земельных участков - по
кадастровой.
В связи с этим, как прогнозируют эксперты, отпадет
перспектива участия банков и многих других структур в создании
ЗПИФов. Остается открытым
вопрос как скажется нововведение на рядовых гражданах и других
организациях в сфере недвижимости.
Спонсор статьи: sotmarket.ru - незаменимый помощник в выборе устройств и аксессуаров для связи. Помимо разнообразных цифровых гаджетов вы можете подобрать здесь отличный портативный компьютер или аксессуары к нему. Если вам потребовался новый аккумулятор ноутбука или вы хотите подобрать себе нового мобильного помощника - набирайте sotmarket.ru. Широчайший ассортимент, подробные описания товаров, различные варианты оплаты и доставка позволят вам, не вставая с места, достичь цели.
