|
 В 2010 году наблюдался 10%-ный рост стоимости жилья на вторичном рынке Москвы. При этом средняя цена сделки по продаже квартиры достигла 12600 тысяч рублей, а стоимость квадратного метра, составившая к январю 2011 года 170000, выросла за прошедший год на 15600 рублей.
Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Санкт-Петербурга почти вдвое ниже: около 6300 тысяч рублей. Таким образом, продажа одной московской квартиры позволяет осуществить покупку двух аналогичных в Санкт-Петербурге.
Сегодня из всех российских городов только в Казани в сравнении с Москвой наблюдаются опережающие темпы роста стоимости жилья: здесь отмечается 14%-ное увеличение. Однако при цене квадратного метра в 40000 рублей можно говорить только об условном ценовом сближении.
Эксперты и финансовые консультанты говорят о 2011 годе как о благоприятном периоде для осуществления финансовых вложений в западноевропейскую недвижимость. В частности, цены на недвижимость в Испании весьма привлекательны для российских инвесторов. Следует отметить, что в течение последних трех лет цены на объекты жилой недвижимости в Испании снизились более чем на 20%.
Так, средняя стоимость сделки по приобретению квартиры в Испании составляет сегодня около 37000 евро. Очевидно, что это лишь 1/8 часть стоимости среднестатистической московской квартиры. При сегодняшнем спросе на жилье в Испании (емкость рынка примерно 280 тысяч сделок ежегодно) осуществить «освобождение» рынка от нераспроданных объектов недвижимости реально не ранее 2015 года. Согласно опубликованных в начале года данных отчета «Spanish Property Insight» аналитического агентства RRdeAcuсa&Asociados стоимость жилья на вторичном рынке за этот период снизится еще примерно на 15% в мегаполисах и почти на треть в иных регионах. В этой связи большое значение для инвесторов имеет январское заявление испанского правительства, согласно которого количество предложений сегодня не превышает 680 тысяч, что свидетельствует о том, что цены на недвижимость в Испании не будут снижаться столь стремительно, как предполагают аналитики. Одновременно это говорит о том, что для испанского рынка недвижимости характерны непрозрачность и непредсказуемость.
| 
