Как выбрать земельный участок, советы инвестору

Одним из перспективных на текущий момент вариантов вложения денег является покупка земельных участков. Главное на что стоит обратить внимание при выборе участка для инвестиций, это присутствие инженерных коммуникаций. Если они отсутствуют, следует уточнить их местонахождение и сколько будет стоить, чтобы подключиться к цивилизации. Зачастую даже на территории посёлков сделать это крайне трудно. Кстати, земельные участки с уже подведёнными коммуникациями имеют большую перспективу по росту его стоимости.

Далее нужно оценить почву и её состояние с геологическими особенностями. Одним из важных факторов будущей инвестиции в земельный участок есть – наличие транспорта, т.к. земля, купленная в местах, где неподалеку находится асфальтированная дорога или трасса пользуется первоначальным спросом.

Также требуется ознакомиться с документами на участок, определить целевое назначение земли, ведь если участок не предназначен для строительства жилья, то получить прописку в построенном доме не удастся.

Следует очень тщательно проверить документы на право собственности. Эксперты рекомендуют не приобретать земельный участок по доверенности, нужно покупать землю у собственника, сверив данные в акте с паспортными данными продавца.

Для определения границ местности земельного участка нанимают землеустроительную организацию, зачастую участки могут накладываться друг на друга, в связи с тем, что их распределение происходило «на глаз». Такая покупка может оказаться потенциально опасной из-за вопроса границ с соседями, когда «мирно» не получится решить вопрос и дело дойдет до суда.

И последнее, требуется удостовериться, что отсутствуют ограничения по использованию земельного участка, есть вероятность, что по его территории могут проходить кабели спецсвязи либо линии газоснабжения и это может, привести к ограничению возможности его дальнейшего использования.