|
 В условиях мирового финансового кризиса на рынке просматривается следующая тенденция: чем глубже страна входит в кризис, тем выгоднее становятся инвестиции в земельный фонд. Причем эта тенденция роста будет просматриваться именно в период кризиса, и пойдет на спад параллельно ему же. Заработать на земле можно несколькими способами.
1. Наибольшую прибыль гарантирует следующая земельная «операция». Вы покупаете участок земли в том районе, где намечается или уже началась застройка. Внимательно изучаете рынок и планы на эту землю, выясняете, по возможности, каким именно будет тип застройки. Далее самостоятельно находите застройщика, который по предоставленному вами проекту и с вашими материалами строит дом.
Конечно, в этом случае придется повозиться, но так вы сэкономите от 20% стоимости дома. Обязательно учитывайте, как впишется ваш дом в окружающее пространство. Умение предвидеть на несколько лет пригодится вам лучше всего. По окончанию работ участок с домом можно сразу выдвигать на продажу, но помните, что цены на землю начнут расти только со спадом кризиса. Лучше дождаться именно этого момента – и продавать.
2. Второй способ так же хорош, как и первый, но менее затратен, как по дополнительным финансам, так и по времени. Покупая участок в поселке, в котором только началось строительство, вы сможете перепродать его уже готовым и по более выгодной цене. В таком случае ваш дом будет «вписан» в общую концепцию поселка и вам не придется строить его самому. Однако будьте осторожны, не так много действительно хороших поселков можно найти по приемлемой цене. Как правило, Цены на участки заранее высоки, и, тем не менее, зная этот рынок, вы всегда сможете получить прибыль.
3. Последний и самый простой способ инвестировать в землю, - это обычная купля-продажа земли. Именно финансовый кризис активно поможет вам в этой сделке. Остается лишь подобрать участок, которого в дальнейшем ждут хорошие перспективы. Не слишком близко от мегаполиса, где цены уже достигли своего пика, но и не в тех направлениях, что экономически не выгодны. К примеру, для Москвы лучшими направлениями являются рижское и калужское – там прогнозируют рост цен на землю. Помните, что земля сельхоз назначения стоит гораздо ниже, чем та, что уже определена под жилье. Купив землю подешевле, и обеспечив ее всеми необходимыми коммуникациями, вы выиграете намного больше, нежели перепродав уже готовую под застройку землю.
Земельные – одни из самых стабильных и надежных инвестиций. И пусть сейчас они не принесут вам такого дохода, как, скажем, недвижимость. Со временем земля полностью окупает себя и начинает приносить свои плоды.
| 
